Топ 5 банков, выдающих кредит под залог недвижимости

Где взять кредит под залог квартиры? Лучшие предложения от ТОП-5 банков – сравни условия и получи деньги быстро!

Оформить залоговый кредит можно даже без подтверждения дохода или с просрочками по кредитам. Многие банки предлагают выгодные условия, оформление онлайн и выдачу средств наличными. Рассмотрим предложения Тбанка, Альфа-Банка, Газпромбанка, Совкомбанка и Сбербанка.

Тбанк – гибкие условия под залог недвижимости

Тбанк предоставляет кредиты под залог квартиры, дома или коммерческой недвижимости. Здесь можно оформить займ без справок с работы, что упрощает процесс одобрения. Сумма кредита достигает 70% от стоимости залога, а срок – до 20 лет.

Клиенты с плохой кредитной историей также могут рассчитывать на положительное решение, так как банк уделяет больше внимания залогу, чем кредитному досье. Оформление доступно онлайн, а получить средства можно наличными или на банковскую карту/счет.

Альфа-Банк – быстрые кредиты с большими суммами

Альфа-Банк предлагает деньги под залог с лимитом до 50.000.000 рублей. Ставки по кредитам здесь одни из самых конкурентных на рынке. Банк рассматривает клиентов без справок с работы, что удобно для самозанятых и предпринимателей.

Даже с отрицательной КИ есть шансы на получение, особенно если залоговая недвижимость ликвидна. Часть процедуры можно пройти онлайн, а деньги выдают наличными или переводом на счет.

Газпромбанк – надежность и выгодные ставки

Газпромбанк – один из самых стабильных банков России, предлагающий займы под залог недвижимости на длительный срок (до 25 лет). Здесь возможно получить крупную сумму – до 30.000.000 рублей и более, в зависимости от оценки залога.

Банк лояльно относится к клиентам с плохой кредитной историей, если обеспечение достаточно надежное. Оформление возможно онлайн, а выдача средств – наличными или безналичным способом.

Совкомбанк – кредитование с минимумом документов

Совкомбанк специализируется на выдачи залоговых кредитов с упрощенными требованиями. Здесь можно оформить займ без официального трудоустройства, а также с долгами и просрочками. Максимальная сумма – до 30.000.000 р., сроком – до 20 лет.

Банк предлагает удобное оформление онлайн с быстрым рассмотрением заявки. Получить займ можно наличными или на банковский счет.

Сбербанк – проверенный вариант с господдержкой

Сбербанк остается лидером по залоговому кредитованию с низкими ставками и надежностью. Здесь можно оформить кредит на сумму до 10 млн. р. (и выше – при индивидуальном рассмотрении).

Даже заемщикам с отрицательной историей банк готов предложить решение, если залог достаточен. Оформление частично доступно онлайн, а средства выдаются наличными или переводом.

Какую недвижимость можно заложить для получения кредита наличными?

Для оформления кредита под залог можно использовать различные виды недвижимости, включая квартиры в многоквартирных домах (обязательно достроенные и оформленные в собственность), апартаменты (как в жилых, так и в административных зданиях), частные дома с подведенными коммуникациями (вода, электричество), таунхаусы (изолированные блоки с отдельным входом и адресом), земельные участки, а также нежилые помещения — гаражи, склады и коммерческую недвижимость. Конкретные требования к залогу зависят от банка: одни организации принимают только ликвидные объекты, другие рассматривают даже проблемные активы, поэтому перед оформлением стоит уточнить условия на сайте выбранной кредитной организации.

Какие проценты по кредиту под залог недвижимости в 2025 году?

Процентные ставки по залоговому кредитованию существенно различаются в зависимости от банка и условий кредитования. Например, в Т-Банке ставки стартуют от 17,5%, в Совкомбанке — от 18,4% годовых. В целом, такие кредиты выгоднее обычных потребительских займов, поскольку наличие залога снижает риски банка. Уменьшить процентную ставку можно за счёт привлечения поручителей, подтверждения стабильного дохода или оформления страховки. Точные условия лучше уточнять непосредственно в банке, так как итоговая ставка зависит от ликвидности недвижимости, суммы и срока кредита, а также финансового состояния заёмщика.

Последствия оформления кредита под залог недвижимости

При получении кредита под залог недвижимости на имущество накладывается обременение, что означает определённые ограничения: например, для сдачи жилья в аренду или регистрации посторонних лиц потребуется согласие банка (исключение - близкие родственники). При этом вы остаётесь полноправным собственником - можете проживать в заложенной квартире, делать ремонт и даже перепланировку (хотя о существенных изменениях лучше уведомить кредитора). Главный риск возникает при невозможности погашать кредит: в этом случае банк через суд инициирует реализацию залога на торгах, а из вырученной суммы сначала погасит долг, а остаток (если он будет) вернёт вам. После полного погашения кредита обременение снимается, и недвижимость возвращается в "свободное обращение". Перед оформлением такого кредита крайне важно трезво оценить свою платёжеспособность, ведь в случае проблем вы можете лишиться залогового имущества.

Нужен кредит под залог недвижимости? Обращайтесь в МосБК!

Мы знаем всё о кредитовании под залог и поможем вам разобраться в условиях банков. С нами вы получите минимальные ставки, выгодные условия и быстрое одобрение – даже со сложной кредитной историей или без официальных доходов.

Наши эксперты:
 Подберут лучший вариант среди 50+ банков
 Сэкономят ваше время и нервы
 Добьются для вас пониженной процентной ставки
 Помогут с оформлением документов

Не рискуйте своей недвижимостью – доверьтесь профессионалам! МосБК сделает процесс получения кредита простым и безопасным.